서울 서초구 ‘래미안 원페를라’ 1순위 청약! 완벽한 입지와 프리미엄 주거환경 분석

래미안 원페를라 위치/ 네이버 지도

서울 강남권에서도 전통적인 부촌으로 손꼽히는 서초구 방배동에서 **삼성물산이 선보이는 ‘래미안 원페를라’**가 2월 4일 1순위 청약을 받는다.
특별공급은 2월 3일부터 시작되며, 당첨자 발표는 12일이다.

전통적인 강남 입지, 뛰어난 교육 환경, 우수한 커뮤니티 시설까지 갖춘 래미안 원페를라의 청약 일정과 단지 특징을 자세히 살펴보자.

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📌 래미안 원페를라 개요

• 위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일원
• 시공사: 삼성물산
• 규모: 지하 4층~지상 최고 22층, 16개 동, 총 1,097가구
• 일반분양 가구수: 482가구
• 전용면적별 공급 가구수
  • 59㎡: 157가구
  • 84㎡: 265가구
  • 106㎡: 56가구
  • 120㎡: 4가구

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📆 래미안 원페를라 청약 일정

• 특별공급: 2월 3일(월)
• 1순위 청약 접수: 2월 4일(화)
• 당첨자 발표: 2월 12일(월)
• 정당계약: 2월 24일(토) ~ 2월 27일(화)

📌 TIP!
래미안 원페를라는 분양가 상한제가 적용되므로, 3년간 전매 제한이 있으며 실거주 의무는 없다.
재당첨 제한은 10년이므로 청약 전략을 잘 세우는 것이 중요하다.

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🚇 입지 분석: 강남권 핵심 더블 역세권

1️⃣ 뛰어난 교통망

• 지하철 7호선 ‘내방역’ 도보 이용 가능
• 지하철 4·7호선 ‘이수역’ 더블 역세권
• 강남, 여의도, 서울역 등 주요 업무지구까지 편리한 접근성

💡 강남권 내에서 보기 드문 4·7호선 환승역 ‘이수역’이 가까워 더욱 높은 가치가 기대된다.

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🏫 교육 환경: 명문 학군과 교육 인프라

• 초등학교: 방배초등학교
• 중학교: 방배중, 이수중, 서문여중
• 고등학교: 경문고, 서문여고
• 도서관: 국립중앙도서관 인접

📌 TIP!
서초구는 학군이 뛰어난 지역으로, 서울 강남권에서도 교육 열기가 높은 곳이다.
특히 명문 초·중·고가 인접해 자녀 교육을 고려하는 실수요층에게 큰 장점이 될 것이다.

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🛍️ 생활 인프라: 강남권 프리미엄 라이프

• 쇼핑: 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점
• 병원: 가톨릭대학교 서울성모병원
• 문화시설: 예술의전당, 국립중앙도서관

📌 TIP!
백화점, 대형 마트, 종합병원, 문화시설까지 모두 인접한 핵심 입지로, 강남 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다.

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🏢 단지 설계 및 커뮤니티 시설

📍 삼성물산 ‘래미안’ 브랜드 프리미엄

• 우수한 설계와 혁신적인 내부 구조
• 쾌적한 조경 및 세련된 외관 디자인

📍 고급 커뮤니티 시설

• 스위밍풀, 골프연습장, 피트니스센터, GX룸
• 스터디 라운지, 개인 독서실, 어린이 도서관
• 스카이라운지, 파티룸, 사우나, 시네마룸

📌 TIP!
래미안 원페를라는 고급 주거단지에 걸맞은 차별화된 커뮤니티 시설을 제공하며,
특히 자녀 교육을 위한 공간이 잘 마련되어 있다는 점에서 젊은 학부모들에게 높은 인기를 얻을 것으로 예상된다.

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💰 분양가 및 투자 가치 분석

• 분양가 상한제 적용! 3.3㎡당 평균 6,833만 원
• 강남권 신축 아파트 시세 대비 저렴한 수준
• 전매제한 3년, 실거주의무 없음

📌 TIP!
래미안 원페를라는 분양가 상한제가 적용되면서 시세보다 낮은 가격에 공급된다.
강남권 아파트의 높은 시세를 고려할 때 향후 시세차익 기대감이 크다.
또한, 실거주 의무가 없어 투자 목적의 청약자들에게도 매력적인 선택지가 될 것이다.

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🎯 청약 전략 및 결론

✅ 전통적인 강남권 부촌 방배동의 핵심 입지
✅ 더블 역세권(4·7호선), 우수한 교통망
✅ 명문 학군 + 강남 프리미엄 생활 인프라
✅ 래미안 브랜드 프리미엄 + 고급 커뮤니티 시설
✅ 분양가 상한제 적용으로 향후 시세차익 기대

📢 강남권 신축 아파트를 청약으로 노리는 실수요자 및 투자자들에게 ‘래미안 원페를라’는 최적의 선택지가 될 가능성이 높다!
청약을 고민하는 분들은 2월 4일 1순위 청약을 놓치지 말자! 🎯